18. Juni
Ein Haus oder eine Wohnung direkt vom Bauträger zu kaufen, klingt für viele Käufer zunächst komfortabel: Grundstück, Planung und Bauausführung kommen aus einer Hand. Gerade beim Erwerb einer Immobilie, die noch nicht fertiggestellt ist, entscheidet jedoch der Vertrag darüber, wie sicher [...]
11. Juni
Ein Immobilienverkauf beginnt nicht erst mit dem ersten Besichtigungstermin. Schon vorher entscheidet die Vorbereitung darüber, wie professionell der Verkauf wirkt und wie reibungslos er abläuft. Käufer, Banken und Notare benötigen verschiedene Nachweise, um die Immobilie rechtlich, baulich[...]
4. Juni
Viele Eigenheime wurden für ein Leben mit Kindern, Gartenfesten und vollen Zimmern geplant. Doch irgendwann verändert sich der Alltag: Die Kinder sind ausgezogen, einzelne Räume bleiben ungenutzt, Treppen werden mühsamer und die Pflege von Haus und Grundstück kostet mehr Kraft als früher.[...]
21. Mai
Eine Immobilie kann auch dann verkauft werden, wenn eine andere Person weiterhin darin wohnen darf. In der Praxis betrifft das häufig Häuser oder Wohnungen, die innerhalb der Familie übertragen wurden, während sich die Eltern ein lebenslanges Wohnrecht gesichert haben. Auch bei Modellen der[...]
13. Mai
Wer als privater Eigentümer vermietet, übernimmt auch Verantwortung und trägt finanzielle Risiken. Ausbleibende Mietzahlungen, schwierige Mieter oder Schäden an der Wohnung können schnell teuer werden. Wer die typischen Gefahren kennt, kann besser vorbeugen und rechtzeitig entscheiden, ob [...]
6. Mai
Der Immobilienkauf beginnt oft mit einer Grundsatzfrage: Soll es ein frisch errichtetes Haus mit moderner Technik sein oder eine gewachsene Immobilie mit Charakter? Beide Wege können zum passenden Zuhause führen, unterscheiden sich jedoch deutlich bei Kosten, Zeitplanung, Gestaltungsspielraum[...]
16. April
Viele Verkäufer möchten bereits von Anfang an wissen, ob ein potenzieller Käufer den Kaufpreis überhaupt stemmen kann. Eine Finanzierungsbestätigung zeigt, dass die Finanzierung grundsätzlich tragfähig ist und der Kauf nicht an fehlenden Mitteln scheitert. Für Kaufinteressenten bedeutet[...]
9. April
Welchen Preis kann Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Eine häufig genutzte Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei orientieren sich Makler und Sachverständige an realen Transaktionen und leiten daraus einen marktgerechten Preis ab. Doch wie wird das Vergleichs[...]
7. April
Mit dem Förderprogramm für selbstgenutztes Wohneigentum unterstützt die Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW) Familien beim Kauf älterer Immobilien mit günstigen Krediten. Wer die Voraussetzungen erfüllt, kann von attraktiven Zinssätzen profitieren und den Traum vom eigenen Haus deutlich [...]
7. April
Stufen am Eingang, ein Schlafzimmer im Obergeschoss oder ein eng geschnittenes Bad erschweren den Alltag oft früher, als man denkt. Für viele Eigentümer stellt sich deshalb eine wichtige Frage: Ist es sinnvoller, das vertraute Zuhause an neue Bedürfnisse anzupassen, oder bietet ein Umzug in[...]
12. März
Viele Immobilienbesitzer gehen davon aus, dass sie ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöhen, wenn sie mehrere Makler gleichzeitig beauftragen. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig das Gegenteil. Ein klar geregelter Alleinauftrag sorgt für eindeutige Zuständigkeiten, eine strukturi[...]
6. März
Neben Erinnerungen und familiären Werten rücken beim Immobilienerbe schnell nüchterne Fragen in den Vordergrund – insbesondere dann, wenn auf der Immobilie noch ein Darlehen lastet. Eine bestehende Hypothek kann die Freude über das Erbe trüben und erfordert sorgfältige Entscheidungen. W[...]
