Vermietete Dachgeschoss-Eigentumswohnung in 19061 Schwerin-Krebsförden
Details
| Angebots-ID: | 2513 |
| Kaufpreis: | 125.000,00 EUR |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 55,57 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Sonstige Angaben: | Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1996; Baujahr Wärmeerzeuger: 1996; Endenergieverbrauch: 66,49 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 05.03.2030; wesentlicher Energieträger: Fernwärme; Energieeffizienzklasse: B; Warmwasser: enthalten |
| Courtage: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB. |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Befeuerungsart: | FERN |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 66,49 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Baujahr des Wärmeerzeugers: | 1996 |
| Gültigkeitsdatum des Energieausweises: | 05.03.2030 |
Merkmale
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Dachgeschoss-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, modernen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide Vermietbarkeit.
Mit einer praktischen Diele, einem Wannenbad, einem behaglichen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit halboffener Küche bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente – ideal für Kapitalanleger, die auf eine zuverlässige und langfristige Mietnachfrage setzen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bereits in das offene Wohnkonzept integriert.
Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Fernwärmestation, was eine effiziente und moderne Heizlösung garantiert.
Lage
Der Ortsteil Krebsförden im Süden Schwerins gilt als beliebte Wohnadresse. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Zudem profitiert man von kurzen Wegen zum Sieben-Seen-Center, zum Schweriner See sowie zu verschiedenen Naherholungsgebieten.
Die Anbindung an die B321 sowie die Autobahn A14 ist ideal.
Ausstattung
•Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
•Vermietet – ideal als Kapitalanlage
•Großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche
•Verglaster Erker
•Einbauküche inklusive
•Helles Schlafzimmer
•Modernes Wannenbad
•Diele mit gut nutzbarer Fläche
•Kellerabstellraum
•PKW-Stellplatz direkt am Haus
•Eigene Fernwärmestation für die Wohnung
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