Großzügiges Wohnhaus in bevorzugter Lage von 19057 Schwerin-Friedrichsthal
Details
| Angebots-ID: | 2608 |
| Kaufpreis: | 539.000,00 EUR |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 209,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 659,00 m² |
| Baujahr: | 1995 |
| Sonstige Angaben: | Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit Komfort Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Die Wohnküche mit vorhandener Einbauküche bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Ein praktischer Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das funktionale Raumangebot. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite, das einen komfortablen und weitgehend eigenständigen Wohnbereich ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt Innen- und Außenbereich auf schöne Weise miteinander verschmelzen. Obergeschoss – viel Platz für Familie und individuelle Wohnideen Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Loggia. Damit bietet diese Etage reichlich Platz für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice. Auch individuelle Rückzugsbereiche lassen sich hier hervorragend gestalten. Der Spitzboden stellt darüber hinaus praktische zusätzliche Abstell- und Stauraumflächen zur Verfügung. Außenbereich – ein Garten zum Wohlfühlen Das ca. 659 m² große Grundstück überzeugt durch seinen gepflegten Garten mit schönem Baumbestand verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charakter und unterstreichen das angenehme, gewachsene Wohnumfeld. Ein Gartenhaus und ein separates Gerätehaus ergänzen den Außenbereich und bieten zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen praktischen Mehrwert im Alltag. Ebenso bietet das Haus interessante Perspektiven für Mehrgenerationenkonzepte. (Die Voraussetzungen hierfür liegen vor: zwei Grundbücher.) kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung - Baujahr Wärmeerzeuger: 2025 |
| Courtage: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB. |
Merkmale
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Wohnhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept.
Auf einer Wohnfläche von ca. 209 m² und einem ca. 659 m² großen Grundstück vereint das Haus komfortables Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und Freiraum. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen und Wohnen, Arbeiten und Familienleben harmonisch miteinander zu verbinden.
Das Herzstück der Immobilie bildet das ca. 55 m² große Wohnzimmer. Großzügige Platzverhältnisse schaffen hier eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schwerin-Friedrichsthal, einer gefragten Wohnlage in waldreicher Umgebung und unweit des Neumühler Sees im Nordwesten der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die verkehrsberuhigte Wohnumgebung bietet angenehme Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen und ist insbesondere für Familien attraktiv.
Ausstattung
•Gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1995
•im Jahr 2025 neue Brennwerttherme
•ca. 209 m² Wohnfläche
•ca. 659 m² Grundstücksfläche
•Sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Loggia
•Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 55 m²
•Wohnküche mit Einbauküche
•Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Badezimmer en suite
•Gäste-WC, Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum
•Terrasse mit Zugang zum Garten
•Gepflegter Garten mit Baumbestand, Gartenhaus und separates Gerätehaus
•Garage und separate PKW-Stellplätze
•Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenhaushalte
•Bevorzugte, verkehrsberuhigte Wohnlage in 19057 Schwerin-Friedrichsthal
