Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Stellplätzen in Citylage von 19053 Schwerin
Details
| Angebots-ID: | 2304 |
| Kaufpreis: | 925.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | 592,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 425,00 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Courtage: | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): | 54.883,08 € |
| Anzahl Außenstellplätze: | 6 |
| Stellplätze: | 6 |
| Wohneinheiten: | 7.00 |
| Gewerbeeinheiten: | 1.00 |
| Befeuerungsart: | GAS, Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 112,53 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr des Wärmeerzeugers: | 1995 |
| Gültigkeitsdatum des Energieausweises: | 31.08.2028 |
Merkmale
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1996 umfangreich saniert. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 425 m². Die 144 m² große Fläche im Erdgeschoss ist langjährig an eine Zahnarztpraxis vermietet. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich 7 Mietwohnungen. Im Jahre 2006 erhielt das Haus eine zusätzliche Wärmedämmfassade. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Buderus. Das Objekt inklusive der Stellplätze ist voll vermietet.
Lage
19053 Schwerin, Moritz-Wiggers-Straße. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur St. Paulskirche und unweit des Pfaffenteiches. Aufgrund der sehr zentralen Lage betragen die Entfernungen sowohl zum Pfaffenteich, zum Hauptbahnhof (Stadthaus) als auch zum Marienplatz oder dem Platz der Freiheit jeweils nur wenige Gehminuten.
Durch die optimale Anbindung an den ÖPNV, Einkaufen, Restaurants, das Ärztehaus Gusanum etc. ist eine problemlose Vermietung gegeben.
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