Schlossgartenviertel – Wohnen in bester Lage! schicke 4-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Details
| Angebots-ID: | 2603 |
| Kaufpreis: | 490.000,00 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 103,39 m² |
| Baujahr: | 1997 |
| Sonstige Angaben: | Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1997; Baujahr Wärmeerzeuger: 1997; Endenergieverbrauch: 113,8 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 16.11.2035; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: D; Warmwasser: enthalten |
| Courtage: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB. |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Befeuerungsart: | GAS |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 113,80 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr des Wärmeerzeugers: | 1997 |
| Gültigkeitsdatum des Energieausweises: | 16.11.2035 |
Merkmale
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwerins! In der Schlossgartenallee erwartet Sie diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und wird derzeit als komfortable 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Mit geringem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss wiederherstellen, sodass die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103,39 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Wohnqualität aus.
Besonderheiten auf einen Blick
• Bevorzugte Wohnlage in der Schlossgartenallee
•Großzügige Wohnfläche von ca. 103,39 m²
•Flexible Nutzung als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung
•Sonniger Balkon
•Echtholzparkett
•Vollbad mit Fenster und separates Gäste-WC
•Moderne Einbauküche
•Tiefgaragenstellplatz und Keller
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Lage
Die Schlossgartenallee zählt zu den bevorzugten Wohnadressen der Landeshauptstadt Schwerin. Diese exponierte Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zum Schlossgarten, zum Schweriner Schloss und zu den zahlreichen Seen der Stadt bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Ausstattung
•Wohnfläche ca. 103,39 m²
•Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant
•derzeit großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
•1. Obergeschoss
•Sonniger Balkon mit attraktiver Südausrichtung
•Echtholzparkett in den Wohnräumen
•Moderne Einbauküche (ca. 6 Jahre alt)
•Vollbad mit Fenster
•Separates Gäste-WC
•Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Kellerraum
•Fahrrad- und Wäschetrockenraum
•Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
•Gepflegte und ruhige Wohnanlage
•Mehrfamilienhaus
•Baujahr 1997
Die Wohnungseigentümergemeinschaft plant aktuell die Umstellung von der bestehenden Gasheizung auf eine Hybridheizung (Gas und Luftwärmepumpe).
Die flexible Grundrissgestaltung und die ruhige Wohnlage bieten beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden Schwerins.
Gern stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.
