Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone 1 A Lage, 19053 Landeshauptstadt Schwerin

675.000,00 EUR   |     |   193,00m²    |   teilen
Ansicht Büro 1. Obergeschoss Ansicht Am Dom Fahrstuhl Treppenhaus

Details

Angebots-ID: 2211
Kaufpreis: 675.000,00 EUR
Wohnfläche: 193,00 m²
Grundstücksfläche: 145,00 m²
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 153,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Courtage:5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN.
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):20.71
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:32.591,85 €
Wohneinheiten:4.00
Gewerbeeinheiten:2.00

Merkmale

Immobilie ist zurzeit vermietetgewerbliche Nutzung möglich

Objektbeschreibung

Das angebotene vollunterkellerte viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss ein Einzelhandelsgeschäft, im 1. Obergeschoss eine Bürofläche sowie in den beiden darüberliegenden Geschossen jeweils zwei Mietwohnungen. Das Objekt ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 32.591,85 zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung jährlich und stellt somit ein attraktives Investment dar. Die Etagen sind bequem per Fahrstuhl erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lage

19053 Schwerin, Schmiedestraße. Es handelt sich um eine stark frequentierte 1 A Lage der Fußgängerzone im Herzen der Landeshauptstadt Schwerin, welche als Landeshauptstadt ein großes Einzugsgebiet hat. Die Schmiedestraße verbindet die Mecklenburgstraße mit dem Marktplatz. Die Lage ist geprägt durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie Gastronomie.