Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone 1 A Lage, 19053 Landeshauptstadt Schwerin
Details
| Angebots-ID: | 2211_2 |
| Kaufpreis: | 675.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | 193,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 145,00 m² |
| Baujahr: | 1913 |
| Befeuerungsart: | GAS, Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 153,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Courtage: | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. |
| X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): | 20.71 |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: | 32.591,85 € |
| Wohneinheiten: | 4.00 |
| Gewerbeeinheiten: | 2.00 |
Merkmale
Objektbeschreibung
Das angebotene vollunterkellerte viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss ein Einzelhandelsgeschäft, im 1. Obergeschoss eine Bürofläche sowie in den beiden darüberliegenden Geschossen jeweils zwei Mietwohnungen. Das Objekt ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 32.591,85 zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung jährlich und stellt somit ein attraktives Investment dar. Die Etagen sind bequem per Fahrstuhl erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Lage
19053 Schwerin, Schmiedestraße. Es handelt sich um eine stark frequentierte 1 A Lage der Fußgängerzone im Herzen der Landeshauptstadt Schwerin, welche als Landeshauptstadt ein großes Einzugsgebiet hat. Die Schmiedestraße verbindet die Mecklenburgstraße mit dem Marktplatz. Die Lage ist geprägt durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie Gastronomie.
