Solides Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf 1.818 m² Grund in ruhiger Wohnlage von 19055 Schwerin OT Schelfwerder

469.000,00 EUR   |     |   173,00m²    |   7 Zimmer  teilen
Ansicht Garten Wohnzimmer Erdgeschoss Schlafzimmer Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Rückansicht Doppelgarage Garten Eßzimmer Dachgeschoss Bad Dachgeschoss Treppe zum Spitzboden Schlafzimmer Spitzboden Waschmaschinenanschlussraum

Details

Angebots-ID: 2201
Kaufpreis: 469.000,00 EUR
Zimmer: 7
Wohnfläche: 173,00 m²
Grundstücksfläche: 1.818,00 m²
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: GAS
Wert des Endenergiebedarfs: 136,73 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Courtage:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB.

Merkmale

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise 1927 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Wohneineihten. Die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wfl. sowie eine Doppelgarage wird frei übergeben. Die Einheit im Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wfl. ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 3.481,44. Im Zeitraum ca. 1992 – 2002 erfolgte u. a. eine neue Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Fenster, die Wärmeisolierung der Außenwände, sowie der Einbau der beiden Heizthermen. Der schön angelegte Garten mit altem Baumbestand und diversen Schuppen lädt zum Verweilen ein. Die Garagen sind rückseitig über den Drosselweg erreichbar.

Lage

19055 Schwerin, Eichenweg. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Wohnlage im beliebten Stadteil Schelfwerder. Der Ortsteil Schelfwerder besticht durch seinen dörflichen Charakter und ist von Seen und Wäldern umgeben. Der Heidensee mit der Marina Nord ist fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV in die City. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Einkaufszemtrum „Güstrower Straße“ (u. a. REWE, Aldi, Rossmann, Bäckerei etc.)