Kapitalanlage! zwei vermietete Eigentumswohnungen in begehrter Wohnlage von 19055 Schwerin-Schelfstadt

189.000,00 EUR   |     |   109,50m²    |   4 Zimmer  teilen
Ansicht Ausblick Whg. 5 - Einbauküche Whg. 5 - Wannenbad Whg. 5 - Wohnzimmer Whg. 5 - Treppe Treppenhaus Whg. 3 - Appartement Whg. 3 - Küche Heizungsanlage Waschmaschinenraum

Details

Angebots-ID: 5617
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 109,50 m²
Baujahr: 1901
Sonstige Angaben: Wohnung Nr. 5 ca. 75,8 m² Mieteinnahmen: € 4.980,00 p. a. Wohnung Nr. 3 ca. 33,7 m² Mieteinnahmen: € 2.732,40 o. a. Nettokaltmiete pro Jahr: € 7.712,40 Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. € 392,82/Monat für beide Wohnungen.
Zusatzinformation zur Lage:Schelfstadt
Courtage:6,25% des Kaufpreises
Wohneinheiten:2.0

Merkmale

Immobilie ist zurzeit vermietet

Objektbeschreibung

Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss bzw. im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahre 1997 sanierten Mehrfamilienhauses. Bei der Wohnung Nr. 5 handelt es sich um eine ca. 75,8 m² große Maisonettewohnung. Diese bietet folgende Aufteilung: Diele, große Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Über eine Holztreppe erreicht man die nächste Wohnebene, welche ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche sowie Laminatböden ausgestattet. Bei der zweiten Wohnung Nr. 3 handelt es sich um klassisches Appartement mit folgender Aufteilung: Diele, Duschbad, Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer. Die Bäder sind freundlich hell gefliest, weiße Innentüren, Wände tapeziert und hell gestrichen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage. Beide Wohnungen verfügen über einen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Bergstraße, 19055 Schwerin. Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage im beliebten Schweriner Stadtteil der Schelfstadt, in ca. 20 m Entfernung zum Ziegenmarkt, unweit vom Schweriner Stadtzentrum und Schloss entfernt. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.